上海沪宁城际铁路即将通车

　　沪宁城际铁路通车在即，沪杭城际铁路也将于今年开通运营……下半年一系列重大工程完工标志着长三角正式步入了春节。不过虹桥交通枢纽的利好并没有抵消掉多少楼市新政的冲击，板块内部分新房以来甚至零成交，二手房市场也是波澜不惊。

　　位于北翟路上的虹桥一号是最接近虹桥综合交通枢纽的在售新盘之一，楼市新政推出后，该盘便陷入了沉寂，在上海房地产交易中心春节上看到，虹桥一号份未售出一套房。

　　而在虹桥综合交通枢纽辐射区域，根据中国房产信息集团提供的数据，七宝的皇都花园新政出台前的三四月份，每月还能售出约三十套，但是整个仅成交了25套；九亭板块的绿庭霞飞苑卖出130套，但是随后的五六月加起来只售出7套；云润家园五六月销售总和也不到份的三分之一。

　　二手房方面，上旬九亭板块的成交价格与五月份相比几乎没有变化，该板块80%为置换型客户。由于上海调控细则尚未明朗化，多数业主惜售，仅有少数存量房因地理位置或房型不好等因素抛盘，因此，与新政出台前相比，该板块挂盘量下滑10%。成交也难有起色。

　　21世纪不动产上海锐丰区域经理李方圆表示，去年楼市行情好的时候，很多购房者因为看中沪宁高铁、大虹桥枢纽等利好，选择向此处聚集。

　　沪宁、沪杭城际铁路即将开通，有不少网友表达了愿意减少负担，到高铁沿线城市置业的打算。不过也有网友指出，对普通工薪族而言，异地置业虽然时间成本看似增加不多，但是毕竟搭乘高铁上班往返的成本还是太高。

　　此外，严厉的二套房政策出台后，如果在上海已经有房，再到苏浙买房，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的话必算二套房，甚至三套房，这样首付比例还贷款利率到大大提高，想买春节的人恐怕得好好掂量一下。

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